Maak een account aan op de website en laat je gegegevens achter. Dan informeren wij je als er appartementen beschikbaar zijn. Klik in het menu op appartementen voor de actuele beschikbaarheid.

Je hoeft geen inschrijf- of bemiddelingskosten te betalen. Er is tevens geen sprake van courtage.

De appartementen worden verhuurd in de middenhuur en vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen is dit mogelijk en deze bieden wij niet aan. 

Als er appartementen beschikbaar zijn kan je je hiervoor inschrijven, je ontvangt dan informatie over de procedure waaronder de mogelijkheid tot bezichtigen. 

De te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden en wordt stilzwijgend verlengd met telkens één maand. De opzegtermijn bedraagt één volle kalendermaand.

Om een appartement te huren gelden de volgende inkomenseisen:
1 huishoudinkomen = 3 x de maandhuurprijs 
Deze inkomensnorm geldt ook voor gepensioneerden en uitkeringsgerechtigden. Voor zelfstandigen wordt uitgegaan van het netto bedrijfsresultaat.

Vakantiegeld, vaste bonus en een vaste 13e maand mogen worden meegerekend bij het bepalen van het bruto jaarinkomen. Flexibele bonussen, winstuitkering en vergoeding voor een leaseauto kunnen niet worden meegenomen in de inkomenstoetsing.

Voor gepensioneerden geldt een lager benodigd inkomen door de lagere belastingdruk. Het belastbaar inkomen kan verhoogd worden met 30%.

Deze inkomensnorm geldt ook voor zelfstandigen. Bij zelfstandigen wordt uitgegaan van het netto bedrijfsresultaat. Voor zelfstandigen gelden aanvullende voorwaarden. Indien je een zelfstandig ondernemer bent, dient een waarborgsom van minimaal 3 maanden verstrekt te worden vóór ondertekening van het huurcontract. Zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister bij de kamer van koophandel en een door een erkend accountant gewaarmerkt accountantsrapport te overleggen. Daarnaast dient er minimaal sprake te zijn van 2 boekjaren.

Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden indien niet direct wordt voldaan aan de inkomenseis. Deel het totale vermogen door 10 en deel dit bedrag vervolgens door 12 en tel het bedrag op bij het bruto maandinkomen.

Je mag geen betalingsachterstand hebben bij de huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Inkomsten moeten worden aangetoond door bijvoorbeeld het aanleveren van een recente salarisstrook en een werkgeversverklaring of accountantsverklaring, dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Bij twijfel of je aan bovenstaande voorwaarden voldoet zal de individuele situatie bekeken worden en kunnen er aanvullende voorwaarden gesteld worden, je dient dan rekening te houden met bv. een waarborgsom van 3 maanden. Helaas komt niet iedereen in aanmerking voor een huurwoning.
 

MIDDENHUUR

Voor de middenhuur is naast een minimum inkomen ook een maximum inkomensgrens vastgesteld:

• Minimaal bruto maandelijks huishoudinkomen van 3 x de maandhuurprijs.
• Het totale inkomen mag maximaal € 64.578 (alleenverdiener) of € 76.319 (tweeverdieners)  bedragen, dit toon je aan middels inkomensverklaring van de belastingdienst.

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Daarnaast dient er sprake te zijn van een gezinssituatie of een partnerschap (indien je met 2 personen of meer wilt huren). Afwijkingen hiervan bij uitzondering onder voorbehoud akkoord verhuurder. 

Helaas kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een dienstverband van minimaal 12 maanden. Het is niet mogelijk om met een arbeidscontract op uitzendbasis een appartement te huren in The Switch, ook al is de duur van het uitzendcontract langer dan 12 maanden.

Garantstellingen van ouders of derden zijn helaas niet mogelijk.

Het inkomen van de volgende uitkeringen worden meegenomen in de inkomenstoetsing: WIA, WAO en ZW.

Het inschrijfformulier is beschikbaar na het aanmaken van een account en hierop in te loggen. 

Aan de hand van voorkeur bouwnummer, de gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van je inschrijving worden een aantal kandidaten benaderd om het appartement te bezichtigen. Na de bezichtiging ontvangt een van de kandidaten een voorlopige toewijzing en volgt een volledige beoordeling en kredietwaardigheidstoets, indien deze akkoord wordt bevonden wordt het appartement definitief toegewezen en krijgt de kandidaat een huurovereenkomst aangeboden. 

Op basis van de ingevulde gegevens in het inschrijfformulier volgt er een lijst welke stukken je moet uploaden. 

Tijdens de inschrijfperiode dien je de volgende documenten aan te leveren, aan de hand van je inkomenssituatie: 

Loondienst, uitkeringsgerechtigd (WIA, WAO & ZW): 

• MijnUWV Verzekeringsbericht + Arbeidsverleden en loongegevens (zonder BSN) (klik hier)
• Inkomensverklaring Belastingdienst (IB60 Formulier) (klik hier)

Gepensioneerd:

• Jaaropgave AOW en/of;
• Jaaropgave pensioenuitkeringen;
• Inkomensverklaring Belastingdienst (IB60 Formulier)

Ondernemer:

• IB Aangifte meest recente boekjaar;
• Inkomensverklaring belastingdienst. 

Na de voorlopige toewijzing ontvang je het verzoek tot het completeren van de inschrijving zodat wij het dossier volledig kunnen beoordelen. Onderstaand een overzicht van de documenten die wij per situatie van gegadigden opvragen. Indien Beumer Makelaaes het nodig acht kunnen zij ten alle tijden om aanvullende documentatie vragen. 

Woonsituatie:

• Indien je een huurwoning hebt: Verhuurdersverklaring en een bankafschrift van de 12 meest recente huurbetalingen;
• Indien je een koopwoning hebt: Hypotheekhoudersverklaring en een jaaropgave van de hypotheek;
• uittreksel basisregistratie personen;
• BKR- formulier;

In loondienst:

• Werkgeversverklaring;
• 3 meest recente loonstroken;
• 3 bankafschriften behorende bij de loonstortingen;
• MijnUWV Verzekeringsbericht + Arbeidsverleden (zonder BSN)

Ondernemer:

• Winst-/ en verliesrekening voorgaande twee jaar;
• Accountantsverklaring;
• Inkomensverklaring van de belastingdienst;
• Uittreksel bewijs van inschrijving bij Kamer van Koophandel;

Gepensioneerd:

• Kopie AOW-strook (jaaropgave en maandoverzicht);
• Kopie pensioenstrook (jaaropgave en maandoverzicht);
• Kopie bankafschrift ontvangen maandbetalingen.

Uitkeringsgerechtigd:

• Kopie maandoverzicht uitkering;
• Kopie jaaropgave uitkering;
• Kopie bankafschrift (ontvangen uitkering)

De verhuurder en Beumer makelaars hebben ten alle tijden het recht om extra documentatie te vragen of om het verzoek zonder opgaaf van reden af te wijzen. Je ontvangt binnen 1 week na indienen van de complete inschrijving bericht inzake de beoordeling. 

Ja, er zijn servicekosten. De hoogte hiervan is een voorschot van circa €70,- per maand. Daarnaast dien je zelf de maandelijkse lasten voor elektra en water en de gemeentelijke heffingen (riool- afvalstoffenheffing) te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.

Het parkeerterrein betreft openbare parkeerplaatsen, deze zijn gerealiseerd voor de bewoners van The Switch. 

De appartementen zijn per direct beschikbaar!

Nee, de woningen worden voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer. 

De vloeren worden afgewerkt met een PVC vloer, de wanden worden voorzien van gesausd glasvliesbehang.

De plafonds worden voorzien van spuitwerk.

De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming.

Er is een hangend wandcloset en hoekfontein met kraan.